Esta casa neoclássica no Agua Verde não é apenas um espaço comercial.

É um ativo raro, com presença, endereço e potencial de valorização real.

Implantada em um terreno ZR4 de 572 metros quadrados, com 338 metros quadrados de área construída, ela combina arquitetura imponente com flexibilidade de uso. Hoje, atende perfeitamente fins comerciais. Amanhã, pode ser adaptada, ampliada ou até convertida em residência de alto padrão.

O sobrado de dois pavimentos oferece oito salas independentes, bem distribuídas, climatizadas e com excelente iluminação natural. Os quatro banheiros atendem com conforto diferentes operações. O assoalho em madeira Imbuia e as sancas em gesso revelam um alto padrão construtivo que já não se encontra com facilidade.

Nos fundos, uma edificação de aproximadamente 60 metros quadrados com churrasqueira ampla, o uso do imóvel e abre espaço para projetos complementares. O jardim generoso traz respiro urbano e valoriza ainda mais o conjunto.

É o endereço ideal para clínicas de alto padrão, escritórios estratégicos, boutiques exclusivas ou marcas que precisam de imagem, localização e estrutura. Um imóvel que comunica credibilidade antes mesmo da porta se abrir.

Do ponto de vista financeiro, o cenário é direto.

A locação já foi pré-avaliada em torno de vinte mil reais mensais.

O imóvel está quitado, averbado e pronto para negociação, com possibilidade de permuta por imóvel de menor valor ou terrenos em regiões nobres como Batel, Bigorrilho ou Água Verde.

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